主题：【小编郫县踩盘记】绵世溪地湾PK傲城，哪个胜出？

   小编本次踩盘去的这两个楼盘，位置挨得非常非常近，几乎就是门对门，在郫县这块，小编发现新楼盘不少，而且新楼盘之间也聚集的非常紧密，大有一种新城的感觉。不过也是，现在年轻人很多在郫县这边上班，高新西区有不少高科技IT企业，而郫县的楼盘大部分很适合刚需，所以新楼林立，从那一群群骑着电马儿风驰电掣般带人看房的大妈们，都可以窥见一斑……

   首先我想比较的是校园路这边的几个楼，先PK最近的两个楼，虽然华邑阳光里也在附近，但由于风格和户型的差异，小编先比较的是绵世溪地湾和傲城这两个楼盘。这两个楼盘的价位都是六千五左右，有优惠活动算下来，个别户型六千左右。所以价格上应该都是差不多，要根据户型和楼层来具体而定，先从总体来概括一下这两个楼盘的特点：

  绵世溪地湾：

小区绿化做的非常不错，阔景园林，绿植种类多，面积大，容积率低，属于宜居舒适项目。自身规划配套，满足小区业主部分需求，但是项目距离成都市区较远，周边交通业是很便利。现在已经修到第三期，明年年底交房。
 

   傲城：

 最大的卖点就是双铁物业，双铁带来升值潜力。周边配套比较齐全，尤其是教育资源丰富。项目规模较大，主力打造规模第一、规划第一、园林品质第一、物业管理第一、户型设计第一。现在基本只剩100平以上的大户型，且都是尾盘，所剩不多。

绵世溪地湾的优势：

绵世溪地湾项目容积率低，小区绿化率高，楼间距大，视野良好。环境很不错，宜居舒适。项目品质很好，可投资。户型有亮点，大面积赠送拉低价格。

不足：

区附近有大型变电站、加油站，影响居住环境。交房时间为14年，等待时间较长。楼盘距离成都市中心较远，因此在置业的人群上会有所限制。

傲城的优势：

傲城所处的犀浦片区为地铁2号与成青快铁换乘点，该区域占尽交通优势，加之项目周边不断有新项目入市，其片区发展势头可以看好。项目品质不错，户型设计多样，追求通透实用，采光不错。

不足：

周边在建楼盘较多，给人感觉比较混乱，多数物业未交房还在工程进度不一，所以前期居住环境会有所影响。

仅有几步之遥的溪地湾和傲城，中间有很多的配套、饭店药店什么的，其实还是不太规划统一，有点城乡结合部的既视感。

但是明显感觉溪地湾楼下的配套要稍微上档次一些，也干净很多。

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溪地湾的绿化还是很不错的。所以物业费要高出一点，1.8元。傲城的是1.6元。

而且楼间距很大，所以采光应该还是不错。30多层的高楼，视野还是可以。

小编觉得，绵世溪地湾还是稍微胜出一些。

1、楼盘外立面质量。感觉溪地湾的外观虽然颜色沉闷一些，但是墙面和窗户质量要好很多，而傲城的要稍显单薄一些。

2、绿化和小区物业细节。溪地湾的叠水立体景观很有特色，而且入户是个桥面，有水环绕，大厅高出两层，电梯是日立品牌，两梯六户，还是非常宽。

3、楼间距大。感觉容积率很低，这样居住起来应该还是非常开阔。

4、户型选择。感觉溪地湾的选择更多一些，大小户型搭配出售，而傲城稍显单一，大户型居多。

但是溪地湾有个硬伤，就是有几个楼离变电站太近。

楼主好人

傲城的楼间距是很密

小编分析的还是很客观

那个变电站真的好烦！！